日本的租賃基礎知識

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【租賃合同】

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【表示房間格局圖的符號】

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租賃的房子有什麼樣的種類呢？我們來比較一下他們的特點和區別。

1. 小型公寓：比較便宜的單人間為主流
   木造・鐵骨造的低樓層集體住宅，房間的主要類型是有浴室和衛生間的單人間。和高層公寓相比房租要便宜，但有很多建造以久的老房子，隔音・抗震・安全性都略顯遜色。一層的房間也有不安全隱患。還需要押金・禮金。
   如果是Leopalace21的話 － 仲介費不要。配備傢俱家電，初期費用也便宜。
2. 高層公寓：安全性高，房間格局也有很多
   鋼筋混凝土或鐵骨造的中高樓層集體住宅，不僅有單人間，還有2〜3LDK類型的房屋。需要押金・禮金，房租相對較高。但從共用大門的密碼鎖，到各個房間的較高安全性來看，高層公寓的設備齊全，在防犯上也要略勝一籌。
   如果是Leopalace21的話 － 仲介費不要。配備傢俱家電，初期費用也便宜。
3. 合租：一起居住，共同負擔房租，生活費也會減少
   在大的公寓或獨棟樓房裡也可以合租。一人一間臥室(也有非一人一間的情況)。大家共同負擔水電煤氣費，可以節省生活費。但由於是共同使用廚房，衛生間等，入居者之間需要相互忍耐和體諒。對於不擅長共同生活的人來講，這種情況並不適合。
   如果是Leopalace21的話 － 不用考慮他人，可以自我的生活。
4. GUEST HOUSE： 在一個大家庭裡多數人共同生活
   在獨棟大房子裡的每一小間作為個人的臥室，廚房，衛生間，起居室等和其他人公用。電冰箱，洗衣機等生活用品放置在公用的地方。公用設備的使用時間經常和他人重複，使用高峰期時有些不便。
   如果是Leopalace21的話 － 不用考慮他人，可以自我的生活。
5. 學生會館：由管理人來管理吃飯和生活
   由企業或個人運營的學生專用設施。主要為單人間，有傢俱(浴室和衛生間公用)。管理人時常在館內，做一些準備早晚餐等工作，全面管理學生們的生活。但有關門的時間限制，私生活的自由度較低。
   如果是Leopalace21的話 － 自我管理，享受自由的生活方式。
6. 學生宿舍：一般為2人一間，費用低
   由學校運營的住宅設施。只有在同一所學校上學的學生可以入住。費用為每月3000～20000日元不等，房租便宜，家電齊全，可以節省開支。但是，一般為2人一間，而且吃飯和關門時間有規定，私人生活空間較低。
   如果是Leopalace21的話 － 自己的房間，擁有自己的私人空間。

以上資訊由Leopalace21提供。